리츠ETF 리얼티인컴 투자 뜬다

작년부터 미국 금리 인하가 시작되면서 더 주목을 받게 된 리츠 투자입니다.
보통 금리 인하기에 접어 들면 시중에 돈이 풀리게 되고 이에 따라 가치가 상승하게 되는 채권과 리츠, 금에 유동 자산이 많이 몰리게 됩니다.
금리가 내려가게되면 이자에 대한 부담이 줄어들게 되면서 부동산 자산의 수익성이 개선되고, 부동산 구매도 활발해 질 수 있기 떄문에
리츠 시장이 활발해 질수 있는 시장이 만들어집니다.
보통 리츠 ETF중 가장 대표적인 ETF로 미국 리얼티인컴 ETF가 있습니다.

리얼티인컴은 대표적인 부동산 리츠 회사로 주로 상업용 부동산을 임대하여 수익을 창출하고 있습니다.
해외 주식앱을 통해 개별 주식 매매와 같은 방식으로 매수 매도가 가능합니다.

코로나 19 팬데믹 이후 경기 회복이 되면서 상업용 부동산 수요가 증가하고 이에 따른 수익성 개선도 되고 있구요.
계속해서 미국 연방에서 금리 인하를 점차 늘려갈 것으로 보여져서 부동산 시장에 전반적으로 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

트럼프 행정부2기에 들어오면서 많은 사람들이 우려했던 부분이 주식시장의 하락 부분이었는데요.
현재로서는 실업률 지표 고용지표, 소비자 물가지수도 좋은 편일뿐만 아니라, AI 투자 등등 산업 전반적인 구조등이 좋은 반응을 보이고 있어서 주식시장이 쉽게 무너지지 않을 것으로 보이기 때문입니다.
그럼에도 인플레이션의 변동성이 어떻게 변화될지도 모르는 부분이고 부동산 시장도 알 수가 없기 떄문에 신중한 투자를 거쳐야 합니다.

현재의 주가는 그렇게 좋지 못한 모습을 보여주고 있지만, 리얼티인컴은 대표적인 배당 귀족주로 지속적으로 배당금을 올려가고 있고, 배당투자를 하는 분들에게 매력적이라고 할 수 있습니다. 당장의 큰 수익을 바라는 부분보다는 내가 가진 투자 포트폴리오에서 장기적인 투자를 가져가면서 배당금까지 받는다면 매력적인 투자가 될거라 생각됩니다.
저도 리츠시장이 과연 앞으로도 좋은 전망을 가진 시장인지에 대한 확신이 없어서 리얼티인컴 사지 않았습니다.

그래도 배당률이 5%가 넘는 주식이고 매달 배당을 받을 수 있으니 분명 하나는 매력적입니다.
조금씩 내 포트폴리오에서 큰 영향을 주지 않는 범위내에서 조금씩 매수하며 일정부분을 가져가는 것도 좋은 방법이지 않을까 생각해봅니다.

리얼티인컴 배당 수익률 : 5.85%
주당 0.26달러